近日，由青岛市律师协会主办、市律协破产重组专业委员会承办的第九十六期青岛律师大讲堂在青岛市律师协会学术交流中心举办。本次讲座由青岛市律协破产重组专业委员会、青岛市破产管理人协会副秘书长、山东德衡律师事务所高级合伙人侯继山律师担任主讲人，市律协破产重组专委会主任、市管协副监事长、山东众成清泰（青岛）律师事务所高级合伙人唐宗队主持。本次律师大讲堂活动通过现场授课、课后互动交流、网络线上观看直播等方式进行，百余人参与现场和线上活动。
侯继山律师以《房企破产背景下消费型购房人权利保护》为题，针对房企破产乱象频发问题，以现实案例为引，从房企破产案件中不同业主身份和涉及的相关权利出发，详细讲解了房企破产案件中的消费型购房人优先权的概念、特点及其在破产案件中的清偿顺位。根据不同历史时期的法律规定和相关司法解释，对如何认定消费型购房人进行了深入剖析—如何理解法条中的“买受人名下”“用于居住”，并通过具体案例对实践中“以房抵债”的债权人能否被认定为消费型购房人提出了独到的见解。
侯律师还通过情景模拟的方式对房企破产案件中购房人行使权利的三种路径：起诉开发商要求继续履行合同，或是直接要求行使取回权，还是进行债权申报逐一进行解析，并对三种维权路径可能产生的不同处理结果进行了分析。最后，侯律师列举了消费者购房人债权申报的常见问题，并对该类权利主体在债权申报过程因证据不全可能产生的风险进行了提示并提出了建议。