山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2019）鲁0211民初4464号
原告：王孟良，男，1957年8月3日出生，汉族，住黄岛区。
委托诉讼代理人：朱莉，山东汇正律师事务所律师。
被告:刘君莹，女，1977年10月5日出生，汉族，住黄岛区。
委托诉讼代理人：王春晖，山东川佳律师事务所律师。
第三人：黄岛区鑫裕隆房产咨询服务部，住所地：黄岛区。
经营者：赵全涛，男，1990年5月27日出生，汉族，住黄岛区。
王孟良与刘君莹、黄岛区鑫裕隆房产咨询服务部定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王孟良及其委托诉讼代理人朱莉，被告刘君莹的委托诉讼代理人王春晖，第三人的经营者赵全涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王孟良向本院提出诉讼请求，1、返还原告购房定金5万元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月12日，原被告在第三人处签订了买卖定金合同，根据合同约定，原告购买被告位于保利海上罗兰的房屋。原告依合同约定向被告支付了定金5万元。后被告反悔不向原告出卖该房屋并返还给原告单倍定金5万元。根据定金罚则被告还应支付给原告5万元，被告以各种理由拒不支付。
刘君莹辩称，原告所诉不实，双方签订买卖定金合同后，青岛市出台限购政策，原告担心房价下跌，因此找到被告要求解除合同，被告同意，后房价并未下跌，原告称被告违约，要求支付损失，被告声明房屋可按原价格向原告出售，原告不提双方协商解除合同事宜，也不提继续买卖房屋，仅引导被告支付定金，综上，被告并未违约，双方已协商解除合同，定金也已返还，原告的诉讼请求应当予以驳回。
黄岛区鑫裕隆房产咨询服务部述称，1、定金合同签订后，原告找我称房子不买了，被告也给我打电话，说和原告协商好了，房子不卖了，我不同意，并告知被告违约方需承担中介费，被告不想承担中介费，想继续交易，并把定金退给我，说如果继续交易还可以把定金打给她；2、我不想退给原告定金，他让妻子在我店里哭闹，我无奈下给他写了一份证明，原告以为限购后房价下跌所以不买了，可后来房价翻倍上涨，他一直没买上房子，起诉是为了寻求心理平衡。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，分别为：买卖定金合同一份、太平洋房屋专用收据一份、刘君莹签字的订金收条一份、不动产权证书一份、电汇凭证三份。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、对原告提交的第三人出具的说明一份，虽第三人出庭否认，但第三人对于推翻其自认事实并未提供任何证据予以证明，依据禁止反言原则，本院对该证据予以认定；2、对原告提交的收据一份、收到条两份、房屋买卖合同一份，虽被告不认可，但可与原告提交的不动产权证书及电汇凭证相互印证，本院予以认定；3、对被告提交的与银行工作人员的电话录音，因形成于纠纷发生之后，仅可证明被告曾向其询问办理解押事宜，与本案无关联，本院不予采纳，对原告提交的的录音以及被告提交的与原告律师的录音，两证据可以相互印证，本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年3月12日，原告王孟良（买方）与被告刘君莹（卖方）、鑫裕隆房产咨询服务部（居间方）签订定金买卖合同一份，约定，青岛太平洋房屋西海岸滨海新村店为中介，提供居间服务，买卖坐落于山东省青岛市黄岛区滨海大道保利海上罗兰小区201栋2单元1901室房屋，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确认买卖关系；该房产交易总额为2020000元；买方向卖方支付50000元定金；本定金合同签订后，如买方不履行本合同义务，已付全部定金不再退还，卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还买方所付定金，同时，买卖双方需按照违约金的50%分别付给居间方作为服务佣金，守约方有权就自己承担部分服务报酬向违约方追偿；签订合同三月之内过户，付款为一次性付款，交房于过户当天。2015年3月12日，原告将50000元定金交付给第三人，由第三人出具专用收据一份，被告出具订金收条一份。实际上，第三人交付给被告30000元定金，剩余20000元留存于第三人处。
2017年3月15日，青岛市出台限购政策，对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房，被告在限购之列。被告致电原告，从录音第四分钟可看出，原告称其因限购不能再出卖涉案房屋，可赔偿原告4000元或者让原告购买其另一套房屋。同时，原告将其收到的30000元转给第三人。
2017年3月21日，第三人向原告退还定金50000元，并出具说明一份，内容为：“今退还王孟良房屋定金50000元，此款为保利海上罗兰201-2-1901室（刘君莹）不卖退还定金款。”同时，被告经咨询第三人知道可能要承担中介费，于2017年3月21日再次微信告知第三人工作人员可继续出售涉案房屋。
另查明，2018年2月24日，原告与案外人尹晓楠签订房产买卖合同，原告在同一小区购买同等面积大小的房屋一栋，楼层为8层，花费2770000元。
本院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，被告收到定金后，因政府出现限购政策的原因，其考虑到暂时不能购买房屋，告知原告房屋不能出售，在电话中还曾与原告沟通赔偿事宜，并通过中介将定金返还给原告，且从第三人出具的证明也可以看出，被告不想再出售涉案房屋，原告亦同意，定金合同已经协议解除，在此情形下，被告作为卖方已构成违约，按照合同约定及法律规定，其应当双倍返还定金，故对原告要求被告返还购房定金50000元的诉讼请求，依法应予支持。被告在合同解除后虽又表示可出售涉案房屋，但因限购政策出台后，房价波动对民众心理影响较大，原告未表示继续购买涉案房屋，双方并未对购买房屋形成新的合意，故仅被告在合同解除后单方作出意思表示，与本案并无关联性，对其辩称，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十五条的规定，判决如下：
被告刘君莹于本判决生效后10日内返还原告王孟良定金50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，减半收取525元，由刘君莹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 李冰
二〇一九年八月七日
书记员 杨鸣