山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2019）鲁0203民初4530号
原告：方佳翔，男，1982年1月13日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
委托诉讼代理人：方修义（原告父亲），男，住青岛市。
委托诉讼代理人：于向军（原告母亲），女，住青岛市。
被告：青岛盈秀房地产发展有限公司，住所地青岛市市北区山东路177号510户。
法定代表人：迟进臣，执行董事。
委托诉讼代理人：王云诚，山东琴岛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龙会会，山东琴岛律师事务所律师。
原告方佳翔诉被告青岛盈秀房地产发展有限公司（以下简称盈秀地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告方佳翔的委托诉讼代理人方修义、于向军与被告盈秀地产的委托诉讼代理人龙会会到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告承诺金2600元；2、判令被告承担诉讼费。事实与理由：被告于2014年5月28日在青岛市住房保障中心与原告签订《对部分上访盈秀花园经济适用购房业主的承诺函》，该函第三条中承诺向业主支付2600元。原告多次向被告索要，被告一直没有支付，为维护原告的合法权益，要求判如所请。
被告盈秀地产辩称，原告所述承诺函的承诺对象为“部分上访业主”，并非针对所有涉案小区业主，若原告不能证明其为该部分上访业主，则该承诺函与原告无关。涉案房屋已于2014年8月26日交付给原告，该时间距离本案起诉时间已超过法律规定的两年诉讼时效，原告基于涉案房屋逾期交房及相关承诺函的诉讼已丧失胜诉权。原告所述承诺函是在部分业主多次上访，给相关政府单位造成不良影响的前提下，被告基于相关政府单位的压力出具的，不是被告自愿的、真实的意思表示，不具有法律效力。物业费的减免与否应由其权利人即物业公司作决定，被告与涉案小区的物业公司没有隶属关系，其关于减免物业费的承诺属于无权处分，该承诺条款自始不具有法律效力。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人出示的证据和当庭陈述，本院认定事实如下：
2011年12月1日原、被告签订青岛市商品房预售合同，原告购买被告开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）*户房屋，合同约定被告应于2013年10月30日前向原告交付房屋，后因被告未按约定交付房屋，原告于2019年3月4日向本院起诉要求被告支付逾期交房违约金7607.46元。本院作出（2019）鲁0203民初2491号民事判决书，判决被告支付原告逾期交房违约金7607.46元。被告盈秀地产不服判决而提出上诉，目前该案尚在审理中。
2019年4月11日原告持从青岛市住房保障中心调取的由被告盈秀地产出具的“对部分上访盈秀花园经济适用房购房业主的承诺函”（以下简称承诺函）而起诉至法院，该承诺函的第三项内容是“上访部分业主，除正常违约金每户减免2600元人民币物业费”。原告据此要求被告支付承诺金2600元。
本院认为，原告提交的承诺函从内容上看是针对“部分上访业主”所作出的承诺，而非对整个盈秀花园小区的所有业主作出的承诺，因原告不能证明其是承诺函涉及的上访业主，故其依据承诺函要求被告支付物业费2600元的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告方佳翔的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 田文静
人民陪审员 于敬乐
人民陪审员 葛增荣
二〇一九年六月二十五日
书 记 员 林 洁